[单选题]2013年2月，位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房，取得土地使用权支付的金额为100万元，房地产开发成本为120万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元，财务费用中的利息支出共计100万元，其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元，利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。

正确答案 ：A

58.8

解析：对于超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除；该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用=（100-20-30）+（100+120）×4%=58.8（万元）。

[多选题]下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。

正确答案 ：ABC

一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

解析：选项DE：没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税征收范围。

查看原题 查看所有试题