正确答案: C

划拨建设用地使用权任何时候都可以转让、出租、抵押

题目：下列关于国有建设用地使用权划拨的说法中，错误的是( )。

解析：本题考查划拨国有建设用地使用权的管理。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，除了满足以下条件外，划拨建设用地使用权不得转让、出租、抵押：(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。(2)领有国有土地使用证。(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

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[多选题]按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研可分为( )。

全面调研

非全面调研

解析：本题考查市场调研的分类。按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研分为全面调研和非全面调研。

[多选题]下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是( )。

产品观念的企业行为是提高质量，获取利润

推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡

社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜

生产观念适应的市场是卖方市场

解析：本题考查房地产开发经营观念。市场营销观念适应的市场是买方市场，B选项的说法有误。

[多选题]下列体现房地产开发项目质量安全性的有( )。

保证强度要求

保证防火要求

保证抗震要求

解析：本题考查房地产开发项目质量安全性的要求。房地产项目质量安全性包括保证强度、稳定、防火和抗震要求，其他两项体现了有效性要求。

[单选题]城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为( )。

郊区城镇化

解析：本题考查郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。

受访者的年龄

受访者的收入水平

解析：本题考查调研问卷中的问题类型。A、D项属于背景性问题；B项属于过滤性问题；C、E项属于系列性问题。

[多选题]按月等额本金还款法的特征包括( )等。

月支付的本金均等

月还款额先大后小

解析：本题考查等额本金还款法的特征。借款人每月支付的本金是均等的，每月偿还利息越来越少，每月还款也越来越少。