[单选题]对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。

正确答案 ：C

重置成本

[单选题]量地租、地价的主要标尺是（）。

正确答案 ：D

区位

[单选题]地价指数等于（）。

正确答案 ：B

报告期地价／基期地价×100

[单选题]楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。

正确答案 ：B

细石混凝土

[多选题]标定地价的作用通常包括（）。

正确答案 ：BCDE

企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据

国家核定土地增值税和税制改革的依据

政府出让土地使用权确定土地出让金的依据

政府制定土地市场管理政策的依据

[多选题]我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。

正确答案 ：ABCD

最高（最低）限价

土地级别

基准地价

标定地价（城镇）

[多选题]大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。

正确答案 ：BCD

土地的肥沃程度差别

土地位置的差别

土地数量有限

[多选题]集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。

正确答案 ：CD

生产或技术集聚

社会集聚

[单选题]某市现有一宗面积为2000m²的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／米²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米²，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。

正确答案 ：

[单选题]某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

正确答案 ：

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