正确答案: C

房地产的自然地理位置固定不变

题目：房地产的不可移动性，实质是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据规定，房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算在（）万元人民币以上，或者项目总投资在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

200，3000

解析：根据建设部发布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法》的规定，房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。参见教材P168。

[单选题]（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

共同代理

解析：本题考查共同代理的概念。参见教材P192。

[单选题]按杜能理论的假设前提，()之和等于一个常数。

B、运费、利润

[单选题]熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。

D．由熟地建成房屋的开发成本

解析：求熟地价值的公式为熟地价值=开发完成后的房地产价值一由熟地建成房屋的开发成本一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。

[多选题]文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()。

数据主题与调研问题范畴的一致性

数据反映的时间与调研时间范围的适用性

数据反映的对象与调研对象的相关性

数据测量单位的可比性

解析：对文案调研信息的有效性的评估，主要从五个方面进行：①数据主题是否与调研问题的范畴具有一致性；②数据反映的时间是否与调研时间的范围具有适用性；③数据反映的对象是否与调研对象具有相关性；④数据所使用的术语和变量分类是否与当前的调研项目具有同一性；⑤数据的测量单位是否具有可比性。

[单选题]某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是()

混合方案

解析：混合方案的概念。

[单选题]住房公积金货款本质上是一种()。

委托货款

解析：公积金个人住房贷款的含义。

[多选题]房地产开发项目工程设计的管理模式包括()。

业主直接管理模式

业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

业主委托项目(工程)管理管理模式

解析：房地产开发项目工程设计的管理模式。

[多选题]下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。

物业服务人员工资

物业管理区域绿化养护费用

物业管理区域公共秩序维护费用

解析：察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（7）办公费用；（8）管理费分摊；（9）物业服务企业固定资产折旧；（10）经业主同意的其他费用。