正确答案: A

不转移占有

题目：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

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[单选题]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

评估价格

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

[单选题]商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。

据实结算房价款

解析：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

[单选题]《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有（）。

有限产权

[单选题]王某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间王某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。

继续有效

[多选题]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有（）。

土地使用权证书

建设工程规划许可证和施工许可证

开发企业的《营业执照》和资质等级证书

工程施工合同

[多选题]经济适用住房上市交易时，住房保障部门应当对（）等情况出具书面意见。

个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权

成交价格是否符合正常交易

政府是否行使优先购买权

[多选题]房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

返本销售

变相返本销售