正确答案: A

A、5-6

题目：一般认为，居住区的合理人口规模为()万人。

解析：居住区规模包括人口规模和用地规模，一般以人口规模作为居住区的标志。合理的人口规模为5-6万人，小的可以是3万人，相应的用地规模为50-100公顷。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]中心地理论主要解决（）的问题。

城市如何分布

解析：本题考查中心地理论的本质。中心地理论是研究城市如何分布，而城市地域空间利用结构理论是研究城市内部各功能用地如何分布，两者不要混淆。参见教材P6。

[多选题]下列房地产开发经营观念中，（）是从生产角度出发的经营观念，建立在“以产定销”的观念上。

生产观念

产品观念

推销观念

解析：本题考查房地产开发经营观念。生产观念、产品观念和推销观念是从生产角度出发的开发经营观念，建立在“以产定销”的观念上。参见教材P188。

[单选题]我国土地市场中转移的是()

土地使用权

[单选题]房地产市场研究工作包括：1.选择研究方法;2.确定研究目的;3.确立研究任务;4.估算研究所需时间、费用及研究结果的预期价值;5.数据收集、处理和分析;6.市场研究的结论与建议。上述工作中，正确的步骤应当是()。

2-3-1-4-5-6

[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。

购物中心用地

解析：本题考查土地使用权出让最高年限的规定。A别墅是居住用地，最高出让年限为70年，可以低于这个年限出让，所以有可能为50年。图书馆用地属于教育用地，汽车装配厂用地属于工业用地，最高出让年限均为50年。购物中心用地属于商业用地，最高出让年限为40年，不可能为50年。

[单选题]房地产金融机构有时之所以要主动负债的原因是()。

B、扩大经营规模，增强信贷能力

[单选题]房地产市场调研的原则是遵循客观性与()。

D．科学性

解析：房地产市场调研的原则是遵循客观性与科学性。

[多选题]国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。

适用范围不同

出让金形成方式不同

最低价确定的原则不同

解析：协议出让和招标拍卖挂牌出让的区别。