正确答案: ABCD

市场交易 财政税收 金融保险 民事调解

题目：房地产价格评估的需求，来自以下（ ）方面。

解析：估价目的是指委托人将要拿未来完成后的估价报告去做什么用，是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为的需要。例如，是为房地产买卖双方或某一方确定相关价格提供参考依据，还是为商业银行等债权人确定房地产抵押价值提供参考依据，或者是为征收人与被征收入确定房屋拆迁补偿金额、为人民法院确定被拍卖房地产的保留价、为税务机关核定某种房地产税收的计税依据、为保险公司衡量投保房屋的保险价值、为政府掌握划拨的建设用地使用权进入市场应当补交的土地使用权出让金等土地有偿使用费（简称出让金等费用）提供参考依据。综上，可以归结为市场交易、财政税收、金融保险、民事调解方面的估价需求。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]物业服务企业的主要权利有（ ）。

要求业主委员会协调管理

依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理

依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用

选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务

劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

[单选题]下列中，(　)是合法建设项目选址意见书的依据。

近期建设规划

[单选题]已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

0.24

解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值×1.2%，该房产应缴纳的房产税=20×1.2%=0.24（万元）。

[单选题]房地产开发企业必须具有符合（ ）规定的注册资本。

国务院

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条规定，设立房地产开发企业应该具备的条件是：①有自己的名称和组织机构；②有固定的经营场所；③有符合国务院规定的注册资本；④有足够的专业技术人员；⑤法律、行政法规规定的其他条件。