正确答案: B

40%

题目：计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是( )。

解析：增值额超过扣除项目金额50%、不超过100%的部分，适用税率是40%。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容有( )。

小区环境设计要素界定

绿地环境设计

环境小品设计

解析：在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容包括：小区环境设计要素的界定、绿地环境的设计、环境小品设计等。

[单选题]韦伯提出的原料指数是指( )。

限地性原料总重量除以制成品总重量

解析：本题考查原料指数的公式。原料指数＝限地性原料总重量÷制成品总重量。

[单选题]某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

功能折旧

解析：本题考查建筑物功能折旧。建筑物功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。

盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

解析：本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。

[单选题]下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是( )。

设计市场调研方案

解析：房地产市场调研的程序大致可分为准备阶段、信息收集阶段、研究阶段和总结阶段。其中准备阶段也称为前期工作阶段，其主要工作有三项，即确定市场调研任务、设计市场调研方案和组建市场调研队伍。

[多选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

实施拆迁时，可以采取的补偿方式有( )。

房屋产权调换

货币补偿

解析：3.本题考查房屋征收补偿的方式。房屋征收有货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式。

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。

单项工程

解析：本题考查单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

[多选题]城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。

城市性态的变化

城市生态的变化

城市形态的变化

城市体系的属性变化

解析：本题考查城市化进程中的量变与质变。城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有：城市体系的属性变化和动态特征的变化、城市形态的变化、城市生态的转变、城市性态的改变。

[单选题]( )是对总体中具有代表性的少数个体进行调研，使用这种调研方法的关键在于选好典型，调研对象要有充分的代表性。

典型调研

解析：本题考查房地产市场调研中的典型调研。按照调研对象的范围不同，房地产市场调研可分为全面调研和非全面调研。其中，非全面调研又分为典型调研、重点调研、抽样调研。典型调研是对总体中具有代表性的少数个体进行调研，使用这种调研方法的关键在于选好典型，调研对象要有充分的代表性。