正确答案: A

正确

题目：消费者"持币观望"将会增加房地产市场供给。（）

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[单选题]某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

3473

解析：期房价格=4500-500/1.08-500/1.082-4500*3%=3473

[单选题]现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量

[单选题]某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元／m2。理论上应补地价（）。

305万元

解析：（850×5.0-800×1.5）×1000万元=305万元。