• [单选题]按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0.5的,下列有关房产原值的确定方法正确的是()。
  • 正确答案 :B
  • 按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

  • 解析:如果宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

  • [单选题]某市房地产企业2010年1~10月在6000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房,年内未销售,上述土地使用权是上年12月通过转让方式取得的;2010年3月购置占地20000平方米的新建商品房并于当月交付使用。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元,该企业2010年应缴纳城镇土地使用税()元。
  • 正确答案 :B
  • 63000

  • 解析:应缴纳城镇土地使用税=6000×3+20000×3×9/12=63000(元)。

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