正确答案: C

业主委员会负责制订管理规约

题目：下列关于业主委员会职责的说法中，错误的是( )。

解析：本题考查业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：(1)执行业主大会的决定和决议。(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况。(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。(5)监督管理规约的实施。(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用。(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。(9)业主大会赋予的其他职责。

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[单选题]某城市位于东经116°79′，北纬39°57′，该经纬度反映的是该城市的( )。

天文区位

解析：本题考查区位的综合性。按照客体的多样性，可以将区位分成自然区位和社会区位两大类。在自然区位中，有天文区位和自然地理区位；在社会区位中，有经济地理区位、文化地理区位和政治地理区位。而天文区位是指某一事物的经纬度位置。

[单选题]按照( )，房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。

搜集信息方式的不同

解析：本题考查房地产市场调研的分类。按搜集信息方式的不同，房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。

[单选题]房地产市场营销中常说的"金九银十"现象，描述的是购房者的( )特征。

消费行为

解析：本题考查房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研，主要内容包括：(1)消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律。例如，房地产营销中常说的"金九银十"。(2)消费者对房屋设计、价格、质量、环境及位置的要求，包括建筑设计风格、户型偏好等。(3)房地产购买行为的主要决策者和影响者的情况。(4)消费者在购买房地产时，对房地产开发企业和物业服务企业的选择程度。

[单选题]房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计( )原则的要求。

逻辑性

解析：本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。逻辑性原则要求房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。