[单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。

正确答案 ：B

登记

解析：《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记。

[单选题]铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以（），办理征地手续。

正确答案 ：B

分段申请批准

[单选题]征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前（）年平均年产值的6至10倍。

正确答案 ：C

3

[单选题]2007年9月国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取（）出让。

正确答案 ：D

拍卖、招标或者挂牌方式

[单选题]国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年（）。

正确答案 ：C

5

[单选题]商场建设用地使用权出让方式不包括（）。

正确答案 ：C

划拨

解析：1994年7月颁布的《城市房地产管理法》规定商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式，没有条件的，可采取双方协议的方式，但是协议方式出让的土地价格不得低于国家所规定的最低价。

[多选题]征收土地具有的明显的特点包括（）。

正确答案 ：ACE

具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位和农民必须服从国家的需要

要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活，依法给予被征地单位和农民补偿

被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国有土地

[多选题]对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

正确答案 ：ABCE

对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

延长开发建设时间，但最长不得超过半年

[单选题]A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

正确答案 ：

[单选题]A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

正确答案 ：

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