正确答案: A

方案设计、初步设计和施工图设计

题目：房地产开发项目工程设计一般分为( )阶段。

解析：本题考查房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

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[多选题] 某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。 根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为( )。

开标备案

评标备案

中标备案

解析：招标人应自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案，备案资料应包括开标评标过程、确定中标人的方式和理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等。

[单选题]作为市场营销观念的补充和完善，社会营销观念的特点是( )。

企业开发经营产品不仅要满足消费者需求，还应符合公众利益

解析：社会营销观念的理论基础将消费者扩大至相关的社会公众，是市场营销观念的补充和完善，其基本内容是:企业的开发经营活动不仅要满足消费者的需求，还要符合社会和公众的长远利益。

[单选题]制定物业管理规约的主体是( )。

全体业主

解析：本题考查物业管理规约的制定主体。物业管理规约是由全体业主共同制定的。