[单选题]下列不属于商业地产项目特征的是（）。

正确答案 ：C

经营活动的有限性

[多选题]房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。

正确答案 ：ACDE

商品房不在预售许可范围内

商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记

房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致

商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

[多选题]写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。

正确答案 ：AB

既定产品特点

先天资源优势

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