[单选题]如果现在将2000元存入银行，一年后得到本利和2100元，这100元是2000元在1年中的（）。

正确答案 ：C

时间价值

[单选题]设备更新的原因是（）。

正确答案 ：C

设备磨损

[单选题]由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：A

更新前比更新后等额年费用多25万元／年

[单选题]下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。

正确答案 ：A

财务内部收益率

[单选题]下列指标中，属于偿债能力指标的是（）。

正确答案 ：B

资产负债率

[单选题]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

正确答案 ：D

购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

[多选题]关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是（）。

正确答案 ：BCDE

为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第0期期末发生的，这就是在有关计算中出现第0周期的由来

相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量

现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量

横坐标轴上"0"点通常表示当前时点，也可表示资金运动的时间始点或某一基准时刻

[多选题]第一类无形磨损的后果是（）。

正确答案 ：CD

导致现有设备原始价值部分编制

原来购买的设备贬值

[多选题]设备磨损补偿方式有（）。

正确答案 ：CE

局部补偿

完全补偿

[多选题]下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：ABCE

抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里

有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面

准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新

"专项维修基金"一般是由业主缴纳

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