[单选题]下列物业中，属于特殊物业的是()。

正确答案 ：B

B、车站

解析：特殊物业包括汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。参见教材P6。

[多选题]投资可按以下（）角度分类。

正确答案 ：ABD

短期投资和长期投资

实物投资和金融投资

直接投资和间接投资

解析：商品房投资和土地开发投资属于房地产投资的范畴，固定资产投资与流动资产投资属于实物投资或生产性投资的范畴。

[多选题]按照物业用途的不同，房地产投资可以分为()投资。

正确答案 ：ABC

A、居住物业

B、商业物业

C、工业物业

解析：按照物业用途的不同，房地产投资可以分为居住物业投资、商业物业投资、工业物业投资、酒店和休闲娱乐设施投资、特殊物业投资。参见教材P5。

[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：ABCE

房地产同时具有经济寿命和自然寿命

自然寿命一般要比经济寿命长

如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

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