正确答案: BDE

交易双方对交易对象不够了解 交易双方对市场行情不够熟悉 交易双方有利害关系

题目：房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。

解析：本题考查房地产成交价格偏离正常价格的原因。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]实验法的优点主要有( )。

调研所获得的信息较客观实用，可以排除主观估计的偏差

可以探索尚不明确的因果关系

具有较强的可控性和主动性

解析：本题考查实验法的优点。实验法的优点有：(1)可以排除主观估计的偏差；(2)可以探索尚不明确的因果关系；(3)具有较强的可控性和主动性。

[单选题]在房地产投资项目单因素敏感性分析中，假设各不确定因素之( )。

相互独立

解析：本题考查单因素敏感性分析。单因素敏感性分析是假设各不确定因素之间相互独立，每次只考察一个不确定因素变化，而其他不确定因素保持不变时，项目经济指标受到的影响程度。

[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

评标委员会的下列做法中，错误的有( )。

为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会

推荐超过3名有排序的合格中标候选人

解析：3.本题考查物业的评标过程。选项A在评标过程中，现场答辩部分必须公开，其他评标过程应在严格保密下进行。选项B评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。选项C向招标人提交书面评标报告是评标委员会的正常T．作之一。选项D应该推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。

[单选题]房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是( )。

预测信息

解析：本题考查房地产市场预测。房地产市场预测是一种信息变换系统，这一市场预测系统中，输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的则是预测信息。【提示】此知识点新教材未涉及

[单选题]房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。

施工企业

解析：本题考查施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。

[单选题]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标是( )。

财务净现值

解析：选项A、B、C均属于静态指标。