正确答案: ABCE

抵押物的合法有效性 抵押物重复抵押 抵押物价值高估、不足值 抵押登记存在瑕疵

题目：抵押担保的法律风险主要包括()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]贷前调查是对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的()以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。

真实性、合法性、完整性、可行性

[单选题]在个人住房贷款的审批环节，“否决”表示不同意按申报的方案办理该笔业务。下列各选项中关于“否决”后采取行动的说法错误的是()。

申请复议时申报机构需针对前次审批提出的不同意理由补充相关资料，原信贷审批部门必须安排对该笔业务的复议

[单选题]下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是()。

借款人死亡，借款合同终止

[多选题]个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

借款人是否首次购房

借款人所购住房是否是自住房

借款人的信用记录

[多选题]个人住房贷款中，其他合作机构风险的防控措施主要有()。

深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构

严格执行准入退出制度

有效利用保证金制度

严格执行回访制度

[多选题]个人住房贷款贷后管理的风险包括（）。

未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

房屋他项权证办理不及时

在借款人每月正常还款的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测