正确答案: A

双方当事人的姓名或者名称、住所

题目：针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产权属登记管理制度的种类有：（）。

权证登记制度

契证登记制度

[单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。

所有权、占有权、使用权、收益权和处分权

[单选题]一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在（）承揽房地产开发项目。

全国范围内

[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

依法收回土地使用权的

[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。

权证登记

[单选题]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。

维修养护责任单位

[单选题]处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。

支付处分抵押房地产的费用

[单选题]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。

建筑面积比例

[多选题]关于权证登记制度叙述正确的有（）。

权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护

如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权

政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务