正确答案: C

李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

题目：孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？

解析：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。据此，A、B项表述错误。此外，陈某与孙某没有合同关系，D项显然表述错误。孙某将房屋事先出租给王某并已交付，导致李某无法实现合同目的，根据《合同法》第94条的规定，李某有权解除合同，并可基于孙某违约而要求其承担赔偿的违约责任。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]仲裁案件当事人甲公司与乙公司在案件仲裁过程中通过协商，就已经提交仲裁的争议达成和解协议。随后申请人甲公司撤回了仲裁申请。后甲公司反悔，此时甲乙两公司的纠纷应如何解决？

甲公司可以根据原仲裁协议再申请仲裁

解析：本题考查仲裁和解后反悔时的情形。再次提请考生注意和解后可以根据原仲裁协议申请仲裁，而裁决被撤销后则不可以。

[单选题]依据我国《证券法》的相关规定，关于证券发行的表述，下列哪一选项是正确的？

国有独资公司均可申请发行公司债券

解析：A选项考查证券的发行方式，根据《证券法》第10条的规定，公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，并依法报经国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门核准；未经依法核准，任何单位和个人不得公开发行证券。有下列情形之一的，为公开发行：（1）向不特定对象发行证券的；（2）向特定对象发行证券累计超过200人的；（3）法律、行政法规规定的其他发行行为。非公开发行证券，不得采用广告、公开劝诱和变相公开方式。据此可知，证券的发行分为公开发行和非公开发行，A项错误。B选项，根据《股票发行与交易管理暂行条例》第20条的规定，公开发行的股票应当由证券经营机构承销。承销包括包销和代销两种方式。股份的发行分为公开发行与私募发行，私募发行可以由发行人直接向投资者发行，而公开发行则只能通过证券承销方式发行，B项说法过于笼统，公司在公开发行股票时必须通过证券承销方式发行，而不能直接向投资者发行，只有私募发行才可以由发行人直接向投资者发行，因此B项错误。C选项，根据《股票发行与交易管理暂行条例》第7条的规定，股票发行人必须是具有股票发行资格的股份有限公司。前款所称股份有限公司，包括已经成立的股份有限公司和经批准拟成立的股份有限公司。因此，不是只有依法正式成立的股份公司才可发行股票，选项C错误。D选项，根据《证券法》第16条的相关规定，只要符合法定条件，公司均可发行公司债券。根据《企业国有资产监督管理暂行条例》第21条的规定："国有资产监督管理机构依照法定程序决定其所出资企业中的国有独资企业、国有独资公司的分立、合并、破产、解散、增减资本、发行公司债券等重大事项。"由此，国有独资公司在符合《证券法》等有关发行公司债券的法律规定条件下，是都可以申请发行公司债券的，选项D正确。

[多选题]我国对外签订的双边税收协定基本上采用了《联合国范本》。一般情况下，下列关于双边税收协定的表述哪些是正确的？

在对非居民营业所得的征税上，一般采取连续6个月以上者才视为常设机构

在预提税的限制税率上一般不超过10%

采取税收饶让抵免原则

解析：A正确，在对非居民营业所得的征税上，双边协定一般采取常设机构原则，一般采取连续6个月以上者才视为常设机构。B正确，在预提税上，一般规定的预提税的限制税率均不超过10%。比国内税法规定的20%的预提税税率要优惠。C不正确，对于独立的个人劳务所得，一般仅由居住国行使征税权，但如取得独立劳务所得的个人在来源国设有固定基地或连续或累计停留超过183天者，则应由来源国征税。D正确，税收饶让抵免原则是我国对外签订的双边税收协定采取的原则之一。

[单选题]根据罗马法的规定，下列有行为能力的人是：（）

赫斯，26岁，拉丁商人

解析：本题考查的是古代罗马的私法。具体考查对罗马法中行为能力的理解。罗马法对自然人的行为能力作了详细的规定。罗马法规定，只有年满25岁的成年男子才享有完全的行为能力。妇女则一生只能享有限制行为能力。据此，BCD都不符合要求。因此，本题的正确选项为A项。