正确答案: B

除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属登记簿记载为准

题目：当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时，处理的办法为（ ）。

解析：不动产物权的权属证书可以作为证明权利的依据，但在实际中一般不能仅仅以该证书的占有转移作为物权变动的根据。在交易过程中，作为不动产物权基本法律依据的只能是不动产登记簿的记载。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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[多选题]实物配租的廉租住房来源主要包括（ ）。

政府新建、收购的住房

社会捐赠的住房

腾退的公有住房

解析：实物配租的廉租住房来源主要包括：①政府新建、收购的住房；②腾退的公有住房；③社会捐赠的住房；④其他渠道筹集的住房。

[多选题]翻修工程适用于（ ）

主体结构、围护结构简陋，无修理价值

因自然灾害破坏严重不能继续使用的

[单选题]土地使用权划拨需经（ ）依法批准后才能使用。

县级以上人民政府

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拔，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

[单选题]房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。

售价上涨

解析：房地产市场衰退期的主要特征有：①新房销售困难；②投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；③售价以比租金快得多的速度下降；④房屋空置率上升。