[单选题]房地产的供给曲线表示（）。

正确答案 ：C

房地产的供给量与其价格之间的关系

解析：供给曲线就是供给量和其价格之间的关系

[单选题]在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会（）。

正确答案 ：A

增加

解析：在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则消费者就会把需求转移到该种房地产上，从而该种房地产的需求增加。

[单选题]一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。

正确答案 ：D

第（2）、（4）、（5）种情况

解析：1名义价格实际价格绝对相同，3由于贷款需要支付利息，名义价格和实际价格也是一致的，所以AB可以排除。5肯定存在名义价格和实际价格的差异，所以正确选项是D。

[单选题]在房地产价格中，市场价格是（）。

正确答案 ：D

短期均衡价格

解析：市场价格是短期均衡价格

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

正确答案 ：C

平均价格

解析：基准地价是指在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

[多选题]决定房地产供给量的因素有（）。

正确答案 ：ABCD

该种房地产的价格水平

该种房地产的开发成本

该种房地产的开发技术水平

房地产开发商对未来的预期

解析：某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发成本；③该种房地产的开发技术水平；④房地产开发企业和拥有者对未来的预期。

[多选题]理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。

正确答案 ：ABCD

全国房地产总的供求状况

本地区房地产总的供求状况

全国同类房地产的供求状况

本地区同类房地产的供求状况

解析：①全国房地产总的供求状况；②本地区房地产总的供求状况；③全国同类房地产的供求状况；④本地区同类房地产的供求状况。

[多选题]有一开发公司拟参加某块国有土地使用权竞拍，现委托房地产估价人员对该公司的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（）。

正确答案 ：ABC

交换价值

非市场价值

投资价值

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