[单选题]服务人口1～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。

正确答案 ：B

B、居住区商场

解析：居住区商场：建筑规模一般在3000—10000平方米之间，商业服务区域以城市中的某一居住小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户。参见教材P354。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[多选题]在物业管理中经常用到的预算形式不包括()。

正确答案 ：BE

B、资本流预算

E、资本收入预算

解析：在物业管理中经常用到的预算形式主要有三种：年度运营预算、资本支出预算和长期预算。参见教材P374。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[单选题]当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。

正确答案 ：B

净租

[多选题]收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

正确答案 ：ABC

详细的预算收益估算

允许的空置率水平

允许的经营费用

[多选题]定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。

正确答案 ：ABCD

业主希望达到的投资收益率目标

抵押贷款还本付息

经营费用

空置损失

[多选题]对写字楼进行分类，主要是看（）等。

正确答案 ：ABDE

交通方便性

经营商品的特点

为租户提供的服务

租户类型

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