正确答案: ABCD

法律上的许可性 技术上的可能性 经济上的可行性 能否使估价对象的价值最大

题目：寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列（ ）方面依序筛选。

解析：最高最佳使用原则要求房地产估价结果是在估价对象最高最佳使用下的价值。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]风险转移可以通过(　)来实现。

分包

发包

工程担保

工程保险

[多选题]建筑安装工程费用构成中包括（ ）

利润

税金

直接费

间接费

[单选题]房地产市场是（ ）。

区域性市场

解析：由土地具有不可移动性，因此其交易只能在当地区城实现，因此房地产市场是区域性市场。

[单选题]下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。

房地产估价是替代市场定价

解析：D项，由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行"替代"市场的估价。