[多选题]不确定性分析的意义有()。

正确答案 ：ABD

有助于投资决策的科学化

有助于加强项目的风险管理

有助于加强项目的风险控制

解析：本题考查不确定性分析的意义，C项正确的应该是在一定程度上能够避免决策失误带来的损失，不是一定能够避免决策失误带来的损失。

[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

正确答案 ：BCDE

房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

它的是特点有系统性、连续性和制度性

风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[单选题]（）是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

正确答案 ：A

直接投资

解析：本题考查直接投资的概念。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

[单选题]下列不是线性盈亏分析的假设条件的是（）。

正确答案 ：C

当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该是不同的

解析：本题考查线性盈亏分析的假设条件。当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。

[单选题]单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标

正确答案 ：B

⑤①③④②

解析：本题考查单因素敏感性分析的步骤。确定财务评价指标→选择需要分析的不确定因素→逐个分析不确定因素的波动情况→确定敏感性因素→进一步分析。

[单选题]同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的（）特征。

正确答案 ：A

相关性

解析：本题考查房地产投资风险的特征。相关性体现在：同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是（）。

正确答案 ：B

当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值

解析：本题考查年值法的相关内容。当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选。所以B说法有误。

[多选题]房地产投资的不确定性分析包括（）。

正确答案 ：BCE

盈亏平衡分析

敏感性分析

风险分析

解析：本题考查房地产投资项目不确定性分析的概念。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。

[多选题]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。

正确答案 ：BCE

问卷调查法

专家调查法

情景分析法

解析：本题考查常用的房地产投资风险识别的方法。风险识别应根据项目的特点选用适当的方法，常用的方法有问卷调查法、专家调查法和情景分析法。

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

正确答案 ：

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