[单选题]理论上，利率上升，房地产价格（）。

正确答案 ：B

下降

解析：利率上升，房地产价格会下降

[多选题]影响房地产价格的社会因素，不包括（）。

正确答案 ：DE

居民收入

环境

解析：影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。

[单选题]下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（）。

正确答案 ：A

房地产投机

[单选题]一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

正确答案 ：C

上升，下降

[多选题]下面关于人口因素的说法正确的是（）。

正确答案 ：ACD

随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨

人口素质高会导致房地产价格趋高

随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

解析：人口密度从两方面影响房地产价格：一方面，人口高密度地区，一般来说对房地产的求多于供，供给相对缺乏，因而价格趋高，人口密度增加还有可能刺激商业、服务业等的发展，提高房地产价格；另一方面，人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格，特别是在大量低收入者涌入某一地区的情况下会出现这种现象。

[多选题]下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

正确答案 ：BCD

通风

采光

日照

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