正确答案: B

聘用与被聘用的合同关系

题目：太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

解析：2.业主共同决定的事项之一是选聘和解聘物业服务企业。因而业主和物业服务企业的关系是聘用与被聘用的合同关系。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]无正当理由累计一个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。

6

[多选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。

非收益性房地产

收益性或非收益性房地产

不确定

解析：5.判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在直接产生经济效益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。该写字楼闲置，不能直接产生经济效益，但仍然属于收益性房地产。因为同类的写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益。

[单选题]关于商品房预售许可办理程序，下列说法错误的是（ ）。

经审查，房地产开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5日内，依法作出不予许可的书面决定

解析：商品房预售许可办理的程序包括：受理、审核、许可、公示。选项C应为受理之日起10日内。