正确答案: A
典型调研
题目:( )是对总体中具有代表性的少数个体进行调研,使用这种调研方法的关键在于选好典型,调研对象要有充分的代表性。
解析:本题考查房地产市场调研中的典型调研。按照调研对象的范围不同,房地产市场调研可分为全面调研和非全面调研。其中,非全面调研又分为典型调研、重点调研、抽样调研。典型调研是对总体中具有代表性的少数个体进行调研,使用这种调研方法的关键在于选好典型,调研对象要有充分的代表性。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]在房地产市场调研问卷设计中,( )问卷方法容易使受访者产生厌烦情绪。
矩阵法
解析:本题考查房地产市场调研问卷的备选答案的设计方法。矩阵法的优点是简明扼要,同类问题集中排列,回答方式相同,节省了阅读和填写的时间;缺点是这种排列方式容易使受访者产生厌烦情绪。因此在一份问卷中这种形式的问题不宜太多。
[单选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权,准备用其建造一所医院,但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁,该酒店房屋目前市价为5000元/平方米。根据以上资料,回答下列问题:
按照有关法律的规定,土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后( )日内支付全部出让金,逾期未全部支付的,出让人有权解除合同。
60
解析:4.本题考查国有建设用地使用权出让金。按照现行规定,土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内支付全部出让金,逾期未全部支付的,出让人有权解除合同。
[单选题]某房地产的收益年限为无限年,报酬率为9%,每年可以获得净收益45万元,则该房地产的收益价格应该为( )万元。
500
解析:本题考查收益年限为无限年且其他因素不变的收益法公式。V=A/Y =45/9%=500(万元)。
[单选题]某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于( )。
功能折旧
解析:本题考查建筑物功能折旧。建筑物功能折旧也称为无形损耗,是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。
[多选题]在物业管理活动中,业主享有的权利包括( )。
提议召开业主大会会议
监督业主委员会的工作
监督物业共用部位的使用情况
解析:本题考查业主的权利及义务。其他两项属于业主的义务。