正确答案: A

实物发生空间位移

题目：房地产交易的特点不包括（ ）。

解析：房地产交易除了具有一般商品交易的共性，还有下列特点：①实物不发生空间位移；②交易活动主要在区城市场内进行；③交易存在多层次性；④买卖和租赁方式并存；⑤二手房市场和新房市场同样发达；⑥对中介服务依赖程度高；⑦与金融的关联性大；⑧受法规政策约束强。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]建设用地使用权出让最高限为40年的有（ ）。

商业用地

娱乐用地

解析：建设用地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的，最高年限为：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

[多选题]下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

提供代办贷款

代办房地产登记服务

解析：房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。

[单选题]提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（ ）批准。

省级人民政府

解析：经过省级人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税税额标准可以适当降低，经济发达地区的税额标准可以适当提高。