正确答案: A

投资收益、通货膨胀、时间风险

题目：资金的时间价值是指现在一定量的资金比将来的等量资金有更高的价值，从投资者的角度看，资金的时间价值主要是基于( )。

解析：从房地产开发企业，也就是房地产投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性。房地产开发投资产生资金时间价值的原因有投资收益、通货膨胀和时间风险。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资项目可行性研究的作用不包括( )。

编制项目建议书的依据

解析：本题考查房地产投资项目可行性研究的作用。房地产投资项目可行性研究的作用包括：(1)申请项目核准的依据；(2)项目投资决策的依据；(3)筹集建设资金的依据；(4)房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；(5)下阶段规划设计工作的依据；(6)项目考核和后评价的依据。

[单选题]在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。

跟踪性

解析：本题考查房地产市场调研的跟踪性特点。在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。