正确答案:

题目：2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于均价的说法正确的是（）。

均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

[单选题]当企业对需要研究的问题和范围不明确时，可采用（）找出症结。

探测性调查

[单选题]二手房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出二手房销售（）的特点。

标的物分散

[单选题]目前商用房确定核心均价的方法主要是（）。

租金反算法

解析：目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。

[单选题]买方代理制度在美国已实施近（）年。

20

解析：见买方代理的背景。

[单选题]卖方独家代理的成交时间比卖方多家代理的成交时间节省（）。

60天

解析：卖方独家代理的成交时间为一个月左右，而卖方多家代理的成交时间为三个月左右。

[多选题]客源管理是以潜在客户的（）为中心的。

A.个人信息B.群体特征C.需求信息D.交易历史资料E.物业类型

[多选题]房地产市场调查的质量主要受到（）等因素的直接影响。

抽样及调查方式选择的合理性

实地调查的真实性

事后复核的细致准确性

[多选题]下列属于工业物业市场的是（）。

工业厂房

研究与发展用房

高新技术产业用房