[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。

正确答案 ：D

D、30

解析：目前，我国个人住房抵押贷款期限最长不超过30年。参见教材P307。【该题针对“房地产抵押贷款”知识点进行考核】

[单选题]总的来说，项目应具有适当的规模，但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的()。

正确答案 ：B

B、15%

解析：总的来说，项目应具有适当的经济规模，但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的15%。参考教材P330。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地()的70%。(2011年真题)

正确答案 ：A

A、评估价值

解析：以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。参见教材P304。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[多选题]银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)

正确答案 ：ABDE

A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控

B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用

D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

解析：C资本金不低于35%。参见教材P302。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[多选题]金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

正确答案 ：ABD

A、流动性

B、安全性

D、盈利性

解析：金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则。参见教材P324。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是（）。

正确答案 ：C

只来自于申请贷款的购房者

[单选题]由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。

正确答案 ：A

经营风险

[单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

正确答案 ：A

抵押贷款支持证券

解析：B、C、D选项属于私人市场融资渠道，私人市场和公开市场的主要区别，在于这些资本投资是否可以公开交易。

[单选题]我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

正确答案 ：B

30%

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