正确答案: BCE

容积率、建筑密度 绿地率、建筑高度 居住人口密度、建筑后退

题目：房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

解析：控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]就房地产的客体而言，即按照房地产开发的对象，可以划分为（ ）三种类型。

土地开发

房屋开发

房地产综合开发

解析：单项开发是按房地产开发的规模划分的，其余均按房地产开发的对象划分。

[单选题]直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是（ ）。

由母公司直接投资并拥有各连锁店

[单选题]运用成本法估价时采用的是（ ）。

客观成本

[多选题]划拨土地使用权包括的形式有（ ）。

土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用

无偿取得

解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

[多选题]导致房屋所有权发生转移的行为有（ ）。

买卖

互换

赠与

受遗赠

解析：房屋所有权因买卖，互换，赠与，继承、受遗赠，分割、合并，以房屋出资入股，法人或者其他组织分立、合并等发生转移的，当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。