正确答案: AB

不动产的总价 预付总资本

题目：剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。

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[多选题]反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。

交易底价

交易评估价

[多选题]基准地价的特点为（）。

分用途

平均性

有限性和实效性

区域性

[单选题]企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2，公寓为1800元／m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5．5％。