正确答案: A

正确

题目：盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面哪个是不属于“三个预测值”。()

D、最不可能预测值

解析：三项预测值指的是最乐观预测值、最可能预测值、最悲观预测值。参见教材P226。【该题针对“敏感性分析”知识点进行考核】

[单选题]在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是()。(2012年真题)

C、0≤Pi≤1

解析：各不确定性因素在每种情况下的概率，必须小于等于1、大于等于零，且所有可能发生情况的概率之和必须等于1。参见教材P232。【该题针对“风险分析”知识点进行考核】

[单选题]决策的原则不包括()。

C、淘汰原则

解析：决策的原则包括满意原则、系统原则、信息原则、预测原则、比较选优原则和反馈原则。参见教材P238。【该题针对“决策的概念与方法”知识点进行考核】

[单选题]决策可以按不同的标准类型划分，其中按决策的（）划分，包括个人决策和群体决策。

参与人数

[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（）确定是否进行投资。

等待投资型期权估价

[多选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

空置率与有效毛收入呈同向变动

权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

解析：B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。