正确答案: CD

全面普查 重点调研

题目：按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为()。

解析：本题考查房地产市场调研的方法。按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为全面普查和重点调研。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]区别于一般工程建设项目，房地产项目具有的特征不包括()

B．项目具有独特性

解析：房地产项目具有的特征包括：时间目标的限定性较强、质量要求较高、涉及诸多的政策与法规、。具有较强的系统性、费用目标较强。

[多选题]选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有（）。

房地产市场供求状况

房地产项目本身的市场前景

可供选择的房地产经纪机构的数量和能力

房地产开发企业自身的实力和发展战略

解析：选择房地产销售渠道应考虑的因素主要包括：①房地产市场供求状况；②房地产项目本身的市场前景；③可供选择的房地产经纪机构数量和能力；④房地产开发企业自身的实力和发展战略。

[单选题]在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

单位产品变动成本

解析：考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示；不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP（V）除外]。即BEP（V）越高越好。