正确答案: D

D、项目基准收益率

题目：某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

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[单选题]建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。

表观密度

[单选题]某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3%，基本预备费率5%，则基本预备费为()万元。

500

[多选题]一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有()。

城市化水平的提高

消费者收入水平的提高

[单选题]某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

[多选题]城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是()

用途、土地级别

土地具体位置及生熟程度、地价区段

[多选题]利用间接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是()

旧建筑物所在地区有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细

旧建筑物同一供需范围内有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细