正确答案: AC

在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体 采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金

题目：下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有( )。

解析：本题考查酬金制和包干制的财务特征。在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，物业管理项目可以独立核算，也可以纳入企业统一管理。所以B说法有误。无论是酬金制还是包干制，物业服务企业固定成本的比例较高、人工成本占总成本的比例较高。所以D、E说法有误。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产投资项目方案比选中，若用净现值率进行比较时，则( )的方案为最优。

净现值率较大

解析：本题考查净现值率比较法。净现值率是净现值与投资现值之比。净现值率法说明了投资方案单位投资所获得的净效益。用净现值率进行比较时，以净现值率较大的方案为优。

[单选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某购买该住宅的商业银行贷款为( )万元。

10

解析：由于住房公积金高额度为60万元，故另需商业银行贷款10万元。