[单选题]甲方购买一批货物，约定于6月15日提货，但其因没有安排好汽车而未能提货。当天傍晚，出卖人的仓库遭雷击起火，货物被烧。你认为应如何确定损失的承担？（）

正确答案 ：C

买受人，因为他未能按时提货

解析：本题涉及买卖合同中的风险负担问题。依据《合同法》第143条之规定，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。本题中，是因为甲方逾期提货后导致的风险灭失，因此，应适用《合同法》第143条的规定，由买受人承担货物被烧的风险。故本题正确选项为C。

[多选题]甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口头约定租赁期限为2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正确的有：（）

正确答案 ：BC

甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权

甲解除合同后，已付租金可要求返还

解析：本题涉及不定期租赁的认定及危及人身安全的租赁物承租人的解除权问题。依照《合同法》第215条之规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，双方当事人可随时解除合同。但是如果未采用书面形式，当事人一次性支付租金的，则为定期租赁合同，而非不定期租赁。对于定期租赁，当事人双方不享有任意解除权。对于危房租赁，依照《合同法》第233条之规定，即使承租人在订立合同时明知租赁物的质量不合格，也享有随时解除合同的权利。如果合同已经解除，已付的租金则构成不当得利，当事人当然有权请求返还。本题正确选项为BC。

[多选题]甲开发公司有一套商品房房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）

正确答案 ：ABD

乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任

丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任

丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同

解析：甲与乙丙分别签订房屋买卖合同，两份买卖合同均有效。因甲已将房屋交付给乙，依据《商品房买卖合同解释》第5条的规定，乙应承担该房屋灭失的风险责任。因甲将该房屋过户给了丙，导致甲不能将房屋过户给乙，甲构成因自己原因而导致的事后履行不能，构成违约，乙可向甲主张所有权转移不能的违约责任。丙不承担房屋灭失风险责任，因为房屋未交付给丙。虽房屋灭失是由于不可抗力造成的，但该灭失发生在交付期限届满后，表明房屋不能交付是因为甲将房屋交付给乙造成的，是因为甲违约而导致的不可抗力灭失，不能免除甲交付不能的违约责任。乙不能取得房屋所有权是因为甲事后履行不能的违约行为造成的，不存在合同订立时的欺诈、胁迫等原因，故乙可主张解除合同而非撤销合同。丙因甲不能交付房屋，可主张解除合同。本题正确选项为ABD。

[多选题]在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中，下列表述正确的有：（）

正确答案 ：BD

甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，则应支持丙对耕牛的所有权

甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有了该套房屋，丁办理了过户登记，则应支持丁的所有权

解析：本题A选项属于特殊动产买卖，依照特殊动产买卖规则，应支持占有人的所有权，故A选项错误。本题B选项属于一般动产买卖，依据一般动产买卖规则，应支持占有人的所有权，故B选项正确。本题C选项属于房屋租赁，依据房屋租赁规则，应支持占有承租人的承租权，故C选项错误。本题D选项属于房屋所有权买卖，依据房屋所有权买卖规则，以登记过户为房屋所有权转移的标志，故D选项正确。本题正确选项为BD。

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