正确答案: C

房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系

题目：关于房地产证券化，下列描述正确的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率()。

从次年按新的利率调整

解析：贷款利率的变化，从法定利率调整的次年开始调整。

[单选题]抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的（）。

流动风险

解析：本题考查抵押贷款的流动风险。流动风险指变现比较困难，很难在短时间内转化为现金。

[多选题]采用固定利率贷款的优点有（）。

锁定利息支出

回避利率上升的风险

合理安排资金

精确估计利息成本

解析：本题考查固定利率贷款的优点。选项E是浮动利率个人住房贷款的优点。

[多选题]房地产信托的构成要素包括（）。

信托行为

信托当事人

信托标的物

解析：本题考查房地产信托的构成要素。房地产信托的构成要素包括信托行为、信托当事人和信托标的物三项。

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。