[单选题]项目定位和产品定位的准确与否是（）战略的核心内容。

正确答案 ：B

差异化

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。项目定位和产品定位的准确与否，不仅直接影响到目标客户对项目的认可程度和接受程度，而且是差异化战略的核心内容。

[单选题]商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。

正确答案 ：C

按最终消费者进行市场细分

解析：本题考查房地产市场细分。不同的最终消费者对房地产开发企业提供的产品和配套服务有不同的需求标准和要求，房地产开发企业可以据此来细分非住宅房地产市场。这种市场细分在商业地产项目中是常用的方法。

[单选题]交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的（）。

正确答案 ：B

社会属性

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。交换价值取向是以追求住房使用价值中社会属性为主的需求者的价值取向。

[单选题]在住房选择上，（）的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

正确答案 ：A

投机盈利取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。在住房选择上，投机盈利取向的需求者通常会选择那些需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

[单选题]通过房地产开发项目的SWOT分析，当企业具有某些特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时，应采取（）战略。

正确答案 ：D

SO

解析：本题考查构建SWOT分析矩阵。SO（优势-机会）战略是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。当企业具有特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利机会时，可以采取该战略。

[单选题]（）是房地产开发项目定位的延续和细化，赋予产品以独特个性，使其符合并能满足目标客户的需求。

正确答案 ：A

产品定位

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。产品定位是项目定位的延续和细化，赋予产品以独特个性，使其符合并能满足目标客户的需求。

[单选题]房地产核心产品的基本载体是（），它是房地产效用的重要基础。

正确答案 ：B

有形产品

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。房地产有形产品是房地产核心产品的基本载体，是房地产的外在表现形式，是房地产效用的重要基础。

[多选题]房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。

正确答案 ：ABCD

市场研判

市场定位

运行建议

经济评价

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。根据房地产开发项目前期策划的主要任务，其主要内容可概括为市场研判、市场定位、运行建议和经济评价4个部分。

[多选题]进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有（）。

正确答案 ：AB

目标市场应有足够的需求量

目标市场应是企业有能力进入的

解析：本题考查房地产市场细分。目标市场应具备的条件有：目标市场应有足够的需求量；目标市场应是企业有能力进入的。

[多选题]对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有（）。

正确答案 ：BDE

功能组合策划

户型设计策划

配套设施策划

解析：本题考查房地产核心产品定位的主要内容。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。

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