[单选题]用收益法评估资产价值的思路是（）。

正确答案 ：A

将利求本

解析：收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。选项C是成本法的思路：选项D是市场法的思路。

[单选题]运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

正确答案 ：A

有充裕的交易资料

解析：运用市场法评估房地产价值，必须有充裕的交易资料，这是市场法运用的基础和前提条件。评估人员必须注意日积月累，在平时就要时刻关注旁地产市场变化，随时收集有关房地产交易实例。

[单选题]英国的《评估与估价指南》中，核心内容是（）。

正确答案 ：D

D、适用于会员在所有国家承办评估业务时的执业规范

[单选题]关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。

正确答案 ：B

我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

解析：采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

[单选题]继续使用假设说明了资产在评估时点及评估过程中的（）。

正确答案 ：C

C、状态

[单选题]某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）

正确答案 ：C

C、100万元

解析：10/10%＝100万元

[单选题]某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）

正确答案 ：D

100／85

[多选题]人员素质测评的基本原理包括（）。

正确答案 ：AB

测评理论基础及特点

测评工具的测量指标

[单选题]一期梅毒的主要表现是（）

正确答案 ：B

硬下疳

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