[单选题]企业投资的目的更注重()。

正确答案 ：C

C、经济效益

解析：企业投资的目的更注重经济效益。参见教材P4。

[单选题]购物中心属于()。

正确答案 ：B

B、商用物业

解析：商业物业投资：包括写字楼、零售商业用房(店铺、超市、购物中心)和出租公寓。参见教材P5。

[单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

正确答案 ：C

C、需要适时的更新改造投资

解析：需要适时的更新改造投资要求投资者适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化。参见教材P7～8。

[单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。

正确答案 ：B

B、乙物业投资风险大

解析：甲物业预期收益=1100×50%+900×50%=1000(万元)乙物业预期收益=1200×50%+800×50%=1000(万元)这两个物业的价值相等，期望值相等，比较一下标准差，计算式如下，甲的标准差=[(1100-1000)2×0.5+(900-1000)2×0.5]1/2=100乙的标准差=[(1200-1000)2×0.5+(800-1000)2×0.5]1/2=200标准差越小，风险越小，因此甲的风险较小，所以乙物业投资风险大。参见教材P16。

[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：ABCE

房地产同时具有经济寿命和自然寿命

自然寿命一般要比经济寿命长

如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

[单选题]下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。

正确答案 ：B

购买商铺

[单选题]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有（）。

正确答案 ：C

易产生资本价值风险

[多选题]房地产置业投资的目的是（）。

正确答案 ：BCD

满足自身生活居住的需要

将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入

满足自身生产经营的需要

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