[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

正确答案 ：B

相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

解析：参见教材P217，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

[单选题]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

正确答案 ：A

策划

解析：物业管理的策划阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节。

[单选题]《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。

正确答案 ：B

不得以放弃权利不履行义务

[单选题]商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。

正确答案 ：D

业主

[多选题]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。

正确答案 ：ABCE

管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

物业管理区域清洁卫生费用

办公费用

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