[单选题]某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

正确答案 ：C

7482

解析：单价=(1800+3000+380)×(1+30%)÷(1-10%)=7482.22(元/平方米)。

[多选题]关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。

正确答案 ：BCD

两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

解析：选项A，同一宗建设用地使用权设定两个以上抵押权的，抵押人应将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人；选项E，权属存在争议的住宅不能用来抵押。

[单选题]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

正确答案 ：B

在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

解析：抵押建设用地使用权处分的受偿。

[单选题]下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是（）。

正确答案 ：A

基本农田10公顷

解析：考察必须经过国务院批准方可征收的土地范围。必须经过国务院批准方可征收的土地：所有的基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过70公顷的。

[单选题]堆垛机在下列情况中，发生故障但不报警的是（）

正确答案 ：A

无中位

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