正确答案: B

3

题目：房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

解析：房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的房地产估价师。

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[多选题]房地产租赁包括（）。

建设用地使用权出租

房屋租赁

土地租赁

[多选题]估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

保护估价师和估价机构

保护估价报告使用人

规避估价风险

解析：合理且有依据地说明估价假设反映了估价师的能力和职业道德，但是其最终作用在于风险防范与控制。

[单选题]房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

3

[多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少

房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少

房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

[多选题]企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其（）进行评估。

公允价值

市场价值