正确答案: B

住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

题目：下列关于住宅专项维修资金制度的表述中，错误的是（ ）。

解析：B项，房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。

运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格

解析：假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的"倒算法"。假设开发法与成本法的主要区别是：①成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是土地价值。选项C，运用成本法估价时需要测算重新购建价格。

[单选题]下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（ ）。

以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

解析：选项D，协议出让国有建设用地使用权，是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

[单选题] 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当在中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

30

解析：招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

[多选题]现代房地产机构进行连锁经营的目的主要有（ ）。

获得更多信息资源

借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享

扩大有效服务半径

解析：现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多的信息资源，并借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享，扩大有效服务半径，以规模化经营实现运营成本的降低。连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定、顾客分散造成的单店规模小，经营成本高等缺点，使企业可通过统一的信息管理、统一的标准化管理和统一的广告宣传形成规模效益。