[单选题]物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。

正确答案 ：C

3—5年

[多选题]有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止()。

正确答案 ：ABCE

因物业转让、灭失等原因不再是业主的

无故缺席业主委员会会议连续三次以上的

因疾病等原因丧失履行职责能力的

拒不履行业主义务的

[多选题]管理规约的主要内容包括()。

正确答案 ：ABCE

有关物业的使用、维护和管理

业主的共同利益

业主应当履行的义务

违反管理规约应当承担的责任

[多选题]以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。

正确答案 ：AC

新开发的住宅项目

同一物业管理区域内非住宅项目

解析：必须进行招标的物业管理项目只有两种情况，一是新开发的住宅，另一类是同一物业管理区域内的非住宅。

[单选题]耕地占用税的计算公式是()。

正确答案 ：A

A．应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准

解析：应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准

[单选题]下列关于房产税的说法正确的是()。

正确答案 ：A

A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳

解析：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位纳税。房产税采用从价计税。房产税的计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%—30%后的余值为计税依据

[单选题]业主委员会可以由（）人组成。

正确答案 ：C

9

解析：本题考查业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5～11人单数组成。

[单选题]单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。

正确答案 ：D

不得举办大规模的集会活动

解析：本题考查共有部分共有权的行使。判断合理使用的标准：（1）不得以营利为目的；（2）不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益；（3）不得违反业主大会或业主委员会的决定。

[多选题]物业管理招标投标的原则包括（）。

正确答案 ：BCDE

公开原则

公平原则

公正原则

诚实信用原则

解析：本题考查物业管理招投标的原则。物业管理招标投标的原则包括：公开原则、公平原则、公正原则和诚实信用原则。不存在便利原则这种说法，所以不选A。

[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

正确答案 ：

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