正确答案: D

抵押人、抵押权人和受让人

题目：经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是（）。

二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记

[单选题]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

解析：承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍归原承租人持有，承租人与第三人建立附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。

[单选题]（）是关于土地登记要件的错误说法。

须变更原始土地登记的法律关系

[多选题]关于集体土地产权登记申请人，下列表述正确的是（）。

村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记

村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

[单选题]补发的土地证书时间以（）为准。

土地登记卡登记日

[多选题]（）是土地登记代理服务行业协会的主要职能。

制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范

调解土地登记代理行业的内部争议

向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求

办理土地行政主管部门委托的其他事项