正确答案: A

面积

题目：下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（）。

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[单选题]某商品住宅总价为100万元，首付款为40%，其余为抵押贷款，贷款期限为20年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。

6.9%

[单选题]下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。

非专业估价具有公信力